Архитектурные решения

architect-house

Загородных домов, комплексов, коттеджных поселков и таунхаусов. Торговых развлекательных центров, жилых домов и гостиничных комплексов. Объектов различного назначения и малых архитектурных форм.

  1. Предпроектная проработка:

    1. Составление технического задания (ТЗ);
      • Выезд специалиста на объект;
      • Замеры территории для предполагаемого строительства (не обязательно при наличии топоосновы);
      • Фотофиксация;
      • Сбор первичных данных;
      • Определение (ТЭП) будущего объекта;
      • Работа с аналогами;
      • Выявление стилистики строения;
      • Инженерные предпочтения и особенности.
  2. Эскизный проект:

    • Общие данные по проекту;
    • Разбивочный план (только привязка дома);
    • Поэтажные планы;
    • План кровли;
    • Основные разрезы (не больше двух);
    • Фасады в цвете (четыре основных фасада);
    • Перспективы дома (3-4 основных ракурса).
    • Перечень документов, которые необходимо иметь заказчику для выполнения данного этапа работ:
      • Техническое задание на проектирование.
      • Топооснова участка строительства в масштабе 1:500.
      • Справка о пригодности имеющейся съемки.
  3. Рабочий проект:

    1. Архитектурная часть (стадия АР):
      • Общие данные по проекту;
      • Основные строительные показатели;
      • Поэтажные планы (объемно-планировочное решение);
      • План кровли;
      • Кладочные планы этажей;
      • Экспликация полов;
      • Лестницы (разрезы, планы);
      • Вентиляционные стояки (при кладке стен здания их штучного материала);
      • Продольные и поперечные разрезы здания;
      • Фасады;
      • Фрагменты фасадов (при необходимости);
      • Входные группы, крыльца;
      • Спецификации заполнения оконных и дверных проёмов;
      • Ведомость перемычек;
      • Ведомость отделки помещений;
      • Маркировочные планы.
    2. Конструктивный раздел (стадия КР):
      • Общие данные по проекту;
      • Схема расположения фундаментов (планы, сечения, армирование, спецификации);
      • Разрезы;
      • Схема расположения перекрытий (планы, сечения, армирование, спецификации);
      • Монолитные участки (планы, сечения, армирование, спецификации);
      • Схема стропил;
      • Схема расположения балок;
      • Основные конструктивные узлы и детали;
      • Детали;
      • Расчет конструктивной схемы здания;
      • Спецификации.
  4. Инженерный проект:

    1. Отопление и вентиляция (стадия ОВ);
      • Общие данные (отопление);
      • Принципиальная схема отопительных приборов;
      • Теплотехнический расчет;
      • Спецификация на оборудование;
      • Схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости);
      • Общие данные (вентиляция);
      • Принципиальная схема;
      • Расчет вентиляции;
      • Спецификация на оборудование.
    2. Водопровод и канализация (стадия ВК);
      • Общие данные;
      • Принципиальная схема;
      • Схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии;
      • Спецификация.
    3. Электрооборудование (стадия ЭО);
      • Состав проекта;
      • Пояснительная записка;
      • Расчетная схема — разводка силовой сети;
      • Расчетная схема — разводка осветительной сети;
      • Система уравнивания потенциалов;
      • Спецификация оборудования и материалов.
    4. Слаботочные системы (стадия СС);
      • Общие данные;
      • Принципиальная схема электрической проводки;
      • План размещения оборудования с прокладкой проводов;
      • План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров;
      • Спецификация.